「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
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1: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:34:45.20 ID:lMgyf43V9
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年12月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。

2000年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。2000年代に新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は10年の39%から21年は80%にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は17年以降、毎年500件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674387285/

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3: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:36:31.11 ID:FidZvivY0
家賃払わない奴等のせいで保証会社が必要になってんだけど
マジで即日追い出せよ
62: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:51:00.70 ID:vOscgwAx0
>>3
それだよ
滞納する奴をすぐに追い出せるなら、みんなこんなクズ業者に金払わずに済むのに
65: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:52:51.02 ID:h9plb73N0
>>62
いや
保証料を大家が負担すれば丸く治ると思う
68: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:53:19.29 ID:UOwbThW80
>>65
その分家賃高くするだけだろ。
364: マニゲー速報 2023/01/22(日) 21:51:25.79 ID:jkEFL60V0
>>68
それが、敷金だったような
369: マニゲー速報 2023/01/22(日) 21:53:50.28 ID:UOwbThW80
>>364
いまは物件によるね。
4: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:37:15.69 ID:LwQ4FqSH0
保証人だけじゃなくて
緊急時連絡先とか求められるのだが
俺みたいな天涯孤独は保証料を支払うだけでは民間の賃貸を借りられない
19: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:40:48.68 ID:I+SlZ6fX0
>>4
生活保護の申請や転居でも壁になっているね。中には理解して協力してくれるオーナーらもいて福祉事務所らも協力してくれるけど。
815: マニゲー速報 2023/01/23(月) 02:41:12.29 ID:qICOYUeO0
>>19
身体壊して暫く休職してもよくならず貯金も尽きて生活保護受けるようになって引っ越すことになったけど保護課の担当の人からそういうのが得意な不動産屋ありますよって言われて保証人無しでもあっという間に決まったな

生活保護受ける事になった時も自分から相談したわけじゃなく、親族が役所に相談したらしく役所の人間が自宅まで来て話してくれたわ
生活保護受けるのって大変そうだと思ってたけど、むしろ向こうから現状であれば生活保護を受けた方がいいですよって言ってきたのを一度は拒否した
その後も好転しなかったので相談に行ったら即保護受けられた

意外と聞いてる話と違うもんなんだなぁってなったわ

6: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:38:23.09 ID:BdyHXbwe0
こういう賃貸のド底辺が顔真っ赤にして必死に実家暮らし叩いてるのか
哀れすぎて涙出てくるな
665: マニゲー速報 2023/01/23(月) 00:52:45.30 ID:dZXhrajb0
>>6
自立しろよクズ
858: マニゲー速報 2023/01/23(月) 04:06:05.31 ID:ANiIvUac0
>>665
底辺の賃貸おじさん顔真っ赤で草
10: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:39:25.63 ID:RgfNMuBP0
滞納なんてまずしないから関係ないな
っていうか一定以上の収入で保証会社も不要にしてくれよ
85: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:58:20.94 ID:O1mBwX240
>>10
年間で1万円程度だから気にしないで居たけど、2年の家賃くらい貯金あるんだから、そう言う人は半額とか優遇して欲しいよな。。。
95: マニゲー速報 2023/01/22(日) 21:00:01.69 ID:dL1kcTeM0
>>85
直接、大家に言えるなら交渉出来る。不動産会社挟むしかないなら厳しい。
113: マニゲー速報 2023/01/22(日) 21:02:18.03 ID:O1mBwX240
>>95
まず無理な話しだな。
管理会社が管理してるんだし。。。
11: マニゲー速報 2023/01/22(日) 20:39:32.83 ID:xqRzRYI40
単身高齢者が増えてるからこれからは室内にも安全の為と称してカメラ設置の承諾書に捺印求められるな
実は超小型のカメラはもう付いてる物件あるかもよ…
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