【社会】マイホームを手放す人が続出!?コロナ禍で増加する「住宅ローン破綻」の現状とは
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1: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:28:26.09 ID:yx4DJWq99
新型コロナの感染拡大で、住宅ローンが払えずマイホームを手放す人たちが急増している。夢にまでみたマイホームさえも奪っていく、新型コロナの打撃。その現状を取材した。

大阪市都島区で不動産コンサル業を営む、斎藤善徳さん。住宅ローンを支払えなくなった人たちの相談に応じてきたが、ここ1年ほどで客層の変化を感じていた。

千里コンサルティングオフィス 斎藤善徳社長「問い合わせは増えていますね。今年に入ってからぐらいですかね。コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、住宅ローンを払えない状況になっていると感じる」

鉄道関連会社に勤務する40代男性 住宅ローンが払えなくなる

この日、訪れたのは、大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅だ。男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。男性の勤務先は、比較的安定しているとされる鉄道関係の会社。これまでは難なくローンを支払えていた。

鉄道関連会社勤務 男性(40代)「会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった」

新型コロナの影響で、会社が巨額の赤字に陥り、毎月の手取り額も4分3に減った上に去年、夏のボーナスが全額カット。このため、男性はボーナス払いを1度だけ延滞。そこから歯車が狂い始めたという。

鉄道関連会社勤務 男性(40代)「(鉄道関連会社は)絶対つぶれる会社ではないという感覚のもとで働きだしているので。まさかコロナがこんな出回って、こんなすごい状態にまで陥って、ボーナスがカットされるまでの収入減は、まったく想像していなかった」

その後、毎月の返済も滞るようになり、先月ついに、裁判所から「競売開始通知」が届いた。設定された入札の基準となる価格は、わずか810万円。

返済に充てたとしても、2300万円の残債を返しきるのは到底不可能。万策尽きた男性が相談したのが斎藤さんだった。(以下ソースで)
5/28(金) 18:01配信 読売テレビ
https://news.yahoo.co.jp/articles/69af79fa93cf444b9e8d89c824d5d2aa300835d8

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622248106/

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36: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:42:50.78 ID:7pduYvaO0
>>1
購入するときは
売却も考えて買う事
駅近なら損することは少ない
68: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:54:59.98 ID:YWqxKUpe0
>>1
みたみた
2人の例があって片方は離婚してたやつな
40のほうはボーナス払いが一度止まってから苦しくなって手放したんだと
72: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:55:39.96 ID:p9DoIV5x0
>>1
この人のケースはコロナ関係ないだろ
89: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:00:23.23 ID:Tf+M8FYB0
>>1
この日、訪れたのは、大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅だ。
男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。
フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。
それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。

この人、賃貸物件も借りれないんじゃないの?

137: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:12:21.11 ID:WNn+kWON0
>>89
公営団地に住むしかないだろ
150: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:14:15.69 ID:zUA1M3dt0
>>89
URは無理だろうな

都営・市営とかは、年齢・収入・単身・家族とかの制限があるから
これもどうかな

120: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:07:51.76 ID:uqgWNL380
>>1
月6万が払えないなら賃貸も無理だろ
背伸びして北摂なんかに買うから
122: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:08:28.76 ID:1sTmrANu0
>>1
よく知らんけど、いまどき「ボーナス返済」を組み込んだローンなんか組めるのか?
普通、担当者が「ダメ」って言うだろ、きちんとした金融機関なら
179: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:20:57.54 ID:zbl3evmv0
>>1
不要不急の業種職種で働く奴がマイホームを持つ事がそもそもの間違い
230: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:34:57.76 ID:ZUWNKI3v0
>>1
ここ大事

「今年に入ってからぐらいですかね。コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、住宅ローンを払えない状況になっていると感じる」

256: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:45:00.57 ID:CV2gxP3x0
>>1
なんかウソ臭くない?

>大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅
> 5年前、2500万円で中古の一軒家を購入
>返済額は毎月2万円
>年に2回25万円の、ボーナス払い
>会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった
>毎月の手取り額も4分3に減った

って…いくら手取りが減ったボーナス減ったと言っても
年間74万円?が払えないってさー
賃貸だったらもっと掛かるんじゃない?
家売って住む所あるの?

270: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:48:49.04 ID:MXG4oXyj0
>>256
低所得者たくさんおるから
314: マニゲー速報 2021/05/29(土) 11:05:42.18 ID:upEJASVD0
>>1
たかだか2,500万の家で、40代フルローン、ボーナス払い25万×2回って普通じゃ無いよ
375: マニゲー速報 2021/05/29(土) 12:03:00.90 ID:tj6dp6W+0
>>1 こんなのコロナ関係ないだろw
4: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:30:14.61 ID:+S6bNR230
大阪とか地方の話か。。
都内は中古マンションがまだまだ上がってるわ
106: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:05:06.91 ID:oDq4jusz0
>>4
中古マンションとか見える地雷によくそんな金出せるわ
123: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:08:42.97 ID:+S6bNR230
>>106
都内主要駅の駅前はもう土地がなく新築建たないからしょうがない
139: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:12:42.63 ID:oDq4jusz0
>>123
そうかもだけど
自分は地方でも満足に生活できてるからそこまで都心に拘った生活はよく分からない
まあ通勤時間は短いに限るけどそれでも満員電車に1時間ぐらいと思ったらそれ良いのか?と思える
163: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:17:17.80 ID:+S6bNR230
>>139
テレワークになってここ1年ほとんど家から出なくなって
昼飯や夕飯くらいは近所に美味しい店がたくさんあるとこがいいなって思ってる
あと24時間やってるレンタカーもあるから
朝3時に車借りて登山に行ったりできるのよ
全国各地への高速バスターミナルもあるのも便利よ
138: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:12:27.02 ID:PuKAaBh80
>>106
完済しても管理費とか修繕積立金とか罰ゲームかよと思うわ
5: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:31:07.89 ID:Z5FpBNec0
持ち家なんて上級国民だけの特権だろ
13: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:34:41.20 ID:0Gmi2Aj40
>>5
ネラーによると上級は賃貸最強らしいよ。
住宅ローンに払う金は投資に回すそうだよ。
家賃はどうするのか知らんけど、100%勝つから問題ないそうだ。
まあ年収2000万だから心配ないんだろうけどね。
114: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:06:41.71 ID:+S6bNR230
>>13
賃貸に月10万円払ってるのと
ローンで月10万円払ってるのは同じじゃね?
133: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:11:33.90 ID:7jzK2Ntb0
>>114
13ではないが家賃10万円払えなくなるようならそこを出て行ってもっと安い
ところを探せばいいだけで毎月10万円のローンを組むのとは違うだろ
143: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:13:17.71 ID:+S6bNR230
>>133
そこは投資に回してた金を切り崩せばいいんじゃね?
もしくは住宅ローンを借り換えるか
6: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:32:01.72 ID:yZzC0sYt0
月2万+ボーナス25万/回って、月々にならすと約6万じゃん!
固定資産加味しても月7万ちょっとだろ…ファミリー世帯でこれを払えないとどこにも住めませんけど?
18: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:35:29.66 ID:RME0NGlB0
>>6
なんか変だよね
何か別の借金もあったとかかな
34: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:41:56.37 ID:D6gJT8B80
>>6
ファミリーでは無さそうだった
でも一人暮らしの家賃としてもごく普通の返済額だよね
103: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:04:49.03 ID:WNn+kWON0
>>6
元の給料が安かっただろうな 
無理して家を買うからだ
9: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:33:05.05 ID:9AcpIstI0
今どきボーナスに比重を置いた払い方を組む奴がいるのかよ
昭和過ぎるだろ
25: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:37:46.52 ID:I9Wnb3y+0
>>9
それな。
26: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:38:25.98 ID:cW/KncH70
>>9
目先に騙されんだよ ボーナスさえ差し出せば月額安いとな
都合のいいとこだけ信じて細かい数字はみない
軽自動車の新車月一万円ポッキリってやつにホイホイ騙されるのもこの手
10: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:34:03.87 ID:qNCu66Vf0
3千万以下でいい競売物件ないかな?
11: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:34:06.07 ID:AOv0NeSu0
そんなに破綻している人いるかな?(´・ω・`)

コロナ感染したやつがクビになって払えなくなったとかはあるだろうけど。

12: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:34:28.58 ID:XiSQy9Xq0
ボーナス無しで月6万で組めば家賃とそんなに変わらないと思うんだけどそれすら払えないならマイホームとか関係なしに生活破綻だよ
14: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:34:56.84 ID:bnWpTtK50
youtube見てるとDIYで家建ててる人多いね。300万円掛ければ立派な家が建つ。買うのは馬鹿らしい。
43: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:45:40.96 ID:0Gmi2Aj40
>>14
そう思うなら建ててみなってw
15㎡程度の小屋に便所、ミニキッチン、シャワー室をつけれたら立派なものだよ。
他人の仕事を馬鹿にしてた浅はかさを知るだけだから。
84: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:58:14.38 ID:CcoGq2Fj0
>>43
だよな。実際にやるとその仕事のキツさがよくわかる。普段はデスクワークの俺も、自宅で実際に基礎から庭作ったり、木工やら施工やら、左官をやってみてよくわかったわ。姿勢からマジでキツいし適当には絶対にできない。
こんなん炎天下の中、毎日やってるプロは凄いわと思うようになったわ。大工さんとか見ると心の中で頭を下げてる。
15: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:34:58.72 ID:QKTfojcq0
住宅ローンの焦付き件数は増えていないよ。
相談件数は増えているけどね。
そもそもイマドキボーナス併用払いとか
アホなのかとも思うわ
16: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:35:21.63 ID:qY9B4JMD0
この機に持ち物件増やしとくか
22: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:36:46.70 ID:D6gJT8B80
件のオッサンはニュースで取材されてたけど
タバコ酒風俗パチンコらへん全部網羅してそうな雰囲気で
コンサルが「コロナ以前は本人にも原因のある人が多かったですけど…」
なんて言ってたけど、ローンやボーナスのおかしな金額設定も見るに
これもその一人だろとしか思えない感じがした
23: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:36:59.45 ID:BEabGKpV0
これだけ日本に不幸が重なっても誰もチャンコロを憎まない不思議
アメリカみたいにチャンコロがボコボコにさえない日本は本当に安全な国だな
27: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:38:40.14 ID:eYaXFHnp0
ローンを組み時にボーナスを当てにするなんて....
これって、ずいぶん前からTVなどでローンにボーナスは組まないってことを
さんざん言っていたのを聞いてなかったんだろうね。
ボーナスを組み込まないと月々の払いは多少高くなるけれど、慣れてしまえば
案外生活できるのに。
29: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:40:03.01 ID:SloTkVKD0
>毎月2万円。それに加え、年に2回25万円

コロナでこの支払ができなくなるレベルで家を買った
しかも給与は3/4確保され、去年のボーナスカットくらいで
裁判所から「競売開始通知」が届くほどに支払いできない

他にどんだけ借金してんだこの人
コロナが無くても到底ムリだろ

30: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:40:21.68 ID:o1KFlah/0
マイホーム破綻の前に、賃貸物件値上がりすぎて賃貸生活も危うくなってるぞ
33: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:41:33.62 ID:NU6jfsCz0
暴落した家を手放すほどアホなことはない
そういう馬鹿が多いなら逆に中古の買い時
37: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:43:11.64 ID:QfDmWUnl0
貯金しなさ過ぎたろ、こいつは
39: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:43:28.88 ID:H8yOJrFd0
「会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった」
コロナが無くてもいずれ破綻する。
41: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:45:10.39 ID:u9xk4EOu0
ボロ団地住まいのワイ、エレベーター無の5階から高見の見物
170: マニゲー速報 2021/05/29(土) 10:18:36.71 ID:5mFcN1+30
>>41
ワイもボロ団地5階エレベーターなし。

校区内で中古マンションなんて売ってないけど。
この辺りはコロナで困ってないのか、これから来るのか?

45: マニゲー速報 2021/05/29(土) 09:45:55.73 ID:3RFY8ZRc0
ローンでボーナス払いってカモに対する定番セリフだよな。

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